Omakotitalon käyttökustannukset?

[eituuleimaa]

Asutko noin 50 - 100m2 omakotitalossa? Paljonko kertyy kustannuksia suunnilleen kuukautta kohden? mm lämpö, vesi ja sähkö? Onko paljonkin kalliimpaa kuin esim rt:n kulut...
Onko vuodessa jotain jee jee laskuja mitä ei esim rivarissa tule? kiinteistövero?

[Kovakalu69]

Tohdinpa sanoa et rahallisesti aika lähelle toisiansa menee. Jos esim rivaris on yhtiövastike 100-200E:n paikkeilla niin sama summa menee ERITTÄIN karkeasti omakotitalon "jee jee" kustannuksiin riippuen tietenkin lämmitysmuodosta ja talon kunnosta jne,jne.

-Enemistö tarkoittaa joskus sitä, että kaikki idiootit on samalla puolella-

-EUvostoliitto. Toverismin toinen mahdollisuus!-

[Käyttäjä]

Kiinteistövero ja sähkön tasauslasku<img src=icon_smile_angry.gif border=0 align=middle><img src=icon_smile_angry.gif border=0 align=middle><img src=icon_smile_angry.gif border=0 align=middle>siinä ne pahimmat...
Kustannuksia ei oo koskaan laskettu.Ittellä on pääasiassa puulämmitys,sillä saa säästöö ihan pirusti esim.sähköön verrattuna.
Tän hetken lämmin pinta-ala n:180neliöö...

#perillepääsy ei ole itsetarkoitus vaan matkanteko# Saunalahti rules
SLCK Member #51

cruiser60@luukku.com

[Reetu]

Meillä tippui asumiskustannukset kun muutettiin 67m2 rivarikämpästä n.125m2 omakotitaloon. Kummassakin suorasähkölämmitys mutta OK:ssa lämmityskulut tippuu rajusti alas kun muistaa takkaa lämmitellä. Tämä kaikki säästö on tosin teoreettista, koska talo on rakennettu v.-59, niin joka pennin minkä löytää, saa uppoamaan remonttiin jos vain laittaa.

-Kunnon projekti ei valmistu koskaan!-

[Masu]

Jos kelpaa vertaus yksiöstä omakotitaloon, tai paremmin mummon mökkiin.

Yksiö espoossa 33m2 yhtiövastike & rahoitusvastike =&gt; 100€/kk

~60m2 mummon mökki peruna pitäjässä.
Sähkö(3500kWh/v): 35€/kk
Polttopuut(itse tehtynä omasta metsästä): ~100€/v =&gt; 8.33€/kk
Kiintestövero(sisältää kaikki rakennukset): 82€/v =&gt; 6.83€/kk
Lumityöt(~400m omaa tietä aurattavana): ~100€/v =&gt; 8.33€/kk
Tiemaksu(~900m tiekunnan ylläpitämää tietä): ~50€/v =&gt; 4.16€/kk
Jätehuolto: 88.60€/v =&gt; 7.38€/kk
Vesi =&gt; oma kaivo, ei maksa mitään
Yhteensä: ~70€/kk

Eli 30€ kuussa halvempi kuin kerrostalo yksiö espoossa. Tässä täytyy todeta myös se että nykyinen asumus on ~17500€ halvempi kuin tuo yksiö eli sillehän voisi laskea korkotuloja vuodessa ~1050€ =&gt; 87.5€/kk. Eli säästö pääomakustannuksissa kattaa käyttökustannukset. Nykyiseen asumukseen kuuluu metsää ~2.5ha joka tuottaa noin kaksikeretaa sen määrän puuta mitä menee lämmitykseen, eli lämmitys ratkaisu on kestävä.

Sitten se mutta, eli sähkön kulutuksesta voi huomata ettei talossa ole hirmuisesti sähköhimmeleitä ja sähköä ei juuri lämmitykseen hukata. Mutta nämähän ovat elämäntapa valintoja. Talo on 1928 valmistunut hirsitalo jossa on sitten remontoitavaa ihan tulevillekin vuosille. Toisaalta talo on sellainen että jos siitä huolen pitää niin voin luvata että se on asumikelponen vielä seuraavatkin 80 vuotta, kuinka moni uuden talon rakentaja voi luvata samaa omasta talostaa? <img src=icon_smile_wink.gif border=0 align=middle>

[eituuleimaa]

hyvältä kuulostaa! Näin olen kuullutkin että saattaa asuinkustannukset jopa olla pienemmät kuin rt:ssä. Oon seuraillu noiden talojen hintoja jos ottais tuolta hieman syrjemmästä maalaiskunnan puolelta niin on about saman hintaisia kuin pieni yksiö keskustassa...
Ja siellä syrjässähän voi tehdä käytännössä mitä haluaa <img src=icon_smile_big.gif border=0 align=middle> Offata vaikka kotipihassa...

[Kovakalu69]

quote:Ja siellä syrjässähän voi tehdä käytännössä mitä haluaa Offata vaikka kotipihassa

Nimenomaan.. Ja jos miettii viälä sillai et tohtisko jossai isommas kaupungis sammua oman rapunoven eteen aamulla klo4, ilman et ei tarvis pelätä rullaamista tai sitä et poliisit korjais sut parempaan talteen?<img src=icon_smile_big.gif border=0 align=middle><img src=icon_smile_wink.gif border=0 align=middle>

-Enemistö tarkoittaa joskus sitä, että kaikki idiootit on samalla puolella-

-EUvostoliitto. Toverismin toinen mahdollisuus!-

[AVRO]

Hei älkää nyt viittikö...(taas joutuu katella etuovi.com etc etc) tässä on jo pitkään kyylätty jotain sopivaa ok-taloa kohtuullisella tontilla. Pääsis pois kommuunista ja sais ehkä vihdoin tallin/pajan, ja tosiaan, ei tarvi kauas lähtee kun hinnat putoaa silmissä. Hintakysymys ajoi meidät pari vuotta sitten pois Hälsingistä, nipin napin Vantaan puolelle ja hinnat PALJON järkevämpiä.
Tällä hinnalla mitä maksettiin 95m2:stä Vantaalla, ei saa Hälsingistä kuin hikisen kaksion.

Tää nyt meni melkein OT, mutta toivottavasti meidänkin talous pääsis omaan tölliin tulevaisuudessa.


Life sucks, then you die...

[JakeHammer]

Nyt on pakko sanoa että vielä ei mahdotonta näkökulmaa oo tuohon asiaan. Keväällä omakotitaloon muuttaneena ei vielä ihan kaikki oo selvinnt. tosin aikasemmin asuttiin vuokralla, että suoraa vertailua ei oo.
Oma kaivo on meilläkin, vesi ei maksa mitään. Tienhoito, kiinteistövero, lämmitys on eri kuin vuokralla. Mutta onpahan vastapainoksi oma piha, maaseudun rauha ja kaikinpuolin parempi mieli!
Lämmityssysteemiä tässä olisi tarkoitus talveksi laittaa kuntoon, kunhan ensin nyt saisi päätettyä että mitä tekee!


Ja juu, remonttia puskee, niin paljon kuin vain jaksaa tehdä. Tai rahat riittää!<img src=icon_smile_big.gif border=0 align=middle>

HAMMERPOWER RULES!

[eituuleimaa]

quote:
Jos kelpaa vertaus yksiöstä omakotitaloon, tai paremmin mummon mökkiin.

Yksiö espoossa 33m2 yhtiövastike & rahoitusvastike =&gt; 100€/kk

~60m2 mummon mökki peruna pitäjässä.
Sähkö(3500kWh/v): 35€/kk
Polttopuut(itse tehtynä omasta metsästä): ~100€/v =&gt; 8.33€/kk
Kiintestövero(sisältää kaikki rakennukset): 82€/v =&gt; 6.83€/kk
Lumityöt(~400m omaa tietä aurattavana): ~100€/v =&gt; 8.33€/kk
Tiemaksu(~900m tiekunnan ylläpitämää tietä): ~50€/v =&gt; 4.16€/kk
Jätehuolto: 88.60€/v =&gt; 7.38€/kk
Vesi =&gt; oma kaivo, ei maksa mitään
Yhteensä: ~70€/kk

Eli 30€ kuussa halvempi kuin kerrostalo yksiö espoossa. Tässä täytyy todeta myös se että nykyinen asumus on ~17500€ halvempi kuin tuo yksiö eli sillehän voisi laskea korkotuloja vuodessa ~1050€ =&gt; 87.5€/kk. Eli säästö pääomakustannuksissa kattaa käyttökustannukset. Nykyiseen asumukseen kuuluu metsää ~2.5ha joka tuottaa noin kaksikeretaa sen määrän puuta mitä menee lämmitykseen, eli lämmitys ratkaisu on kestävä.

Sitten se mutta, eli sähkön kulutuksesta voi huomata ettei talossa ole hirmuisesti sähköhimmeleitä ja sähköä ei juuri lämmitykseen hukata. Mutta nämähän ovat elämäntapa valintoja. Talo on 1928 valmistunut hirsitalo jossa on sitten remontoitavaa ihan tulevillekin vuosille. Toisaalta talo on sellainen että jos siitä huolen pitää niin voin luvata että se on asumikelponen vielä seuraavatkin 80 vuotta, kuinka moni uuden talon rakentaja voi luvata samaa omasta talostaa? <img src=icon_smile_wink.gif border=0 align=middle>

Aika halpaa... mulla maksaa jo pelkkä yhtiövastike 70e/kk... + sähköt yms..
Mites kun on toi oma kaivo niin tuleeko vesi / saako tulemaan pesutiloihin, hanoihin yms?
Ei tämmönen kaupunkilais tollo voi tommosia tietää...

[TimoV]

quote:
Aika halpaa... mulla maksaa jo pelkkä yhtiövastike 70e/kk... + sähköt yms..
Mites kun on toi oma kaivo niin tuleeko vesi / saako tulemaan pesutiloihin, hanoihin yms?
Ei tämmönen kaupunkilais tollo voi tommosia tietää...

<img src=icon_smile_big.gif border=0 align=middle> Ootko ihan tosissasi? Saahan sinne pumpun ja letkuja ja putkia niitä on omakotitalossakin. Sen veden saa muuten lämpimäksikin, jopa sähköllä. Eikä tarvitse välttämättä olla Uudellamaalla lähellä ydinvoimalaa... <img src=icon_smile_big.gif border=0 align=middle><img src=icon_smile_big.gif border=0 align=middle><img src=icon_smile_big.gif border=0 align=middle><img src=icon_smile_wink.gif border=0 align=middle>

Kotipaikallani vesi tulee omasta lähteestä n. 500 metriä pihasta. Vesipumppu kunnollisella painesäiliöllä hoiteli homman hyvin - ja hoitelee edelleenkin, isäni mukaan. Hän ei suostu liittymään kunnalliseen vesijohtoverkkoon, omapäinen kun on.

Itse asun 20 kilometriä kaupungista omakotitalossa bauttiarallaa 160 neliöö (148/168, riippuu miten lasketaan). Ja vuotuiset kulut on kyllä aika kovat - mielestäni. Isoimman osan vetää sähkö n. 20 000 kilowattia eli n. 1500 erkkiä. Meillä vesi ja osa talosta lämpiää sähköllä (ikävä kyllä - kun ostettiin tämä uudehko talo, jolloin piti tyytyä valmiiseen pakettiin) ja loput leivinuunilla, hellalla ja saunalla. Vettä menee nelihenkisellä perheellä n. 200 kuutiota, josta vesi- ja jätevesimaksuja menee n. 300 euroa. Jätemaksut n. 100 euroa ja kiinteistövero n. 150 euroa. Eli kuluja asumisesta n. 2000 egee, joka jaettuna 12:lla on... öööh... jotakin. Asuntolaina tietty tekee vielä vähän gutaa siihen päälle. Talo on rakennettu 1995, hirsinen ja maksoi alta 150 k€, eli jotain etua täällä Pohjois-Karjalassakin asumisessa on. Niin ja Höytiäinen näkyy olohuoneen ikkunasta oikein mukavasti... Huhmari on tuossa järven takana, ja sinnekin pääsisi veneellä ensi kesän kisoihin.

Niin, keksiihän se tuo vaimonkutale kaikenlaista pikkukivaa tuonne pihamaalle, josta niitä hilivatin kuluja tulee kanssa. Puut haetaan omasta metästä - toistaiseksi!

-TimoV

"Dieselit ovat köyhiä varten!" RR 3.5EFI Vogue, 1986

[eituuleimaa]

jos ostaa talon semmoisella tontilla jossa ei enää ole rakennusoikeuksia mutta tontilla sattuis olemaan joku vanha ränsistyny varasto/navetta yms hökkeli.. niin saako sen purkaa ja rakentaa tilalle samankokoisen autotallin??
vai onko tähänkin keksitty jo joku kieltodirektiivi?

[Käyttäjä]

Kantsuu ottaa selville kunnan rakennusvastaavilta eli teknisestä toimistosta...
Toi vesihomma on hyvä OK-talossa,meillä on kaivo lähteessä ja vesi ei oo loppunu vielä kesken,ainoo uhkakuva täällä haja-asutusalueella on noi jätevesienkäsittelyt.On ollu jonkinlaista huhua yksityistalouksille pakolliseksi tulevasta uudesta direktiivistä.
Ittellä on 3-kammioinen sakosysteemi ja imeytyskenttä vasta 5-vuotta vanha,enkä aijo ihan heti ruveta uusimaan.
Kyllä OK talossa asuminen aina rivarin voittaa ainakin mun mielestä...Oma piha...oma tupa oma lupa.
Ittellä 9640 neliön tontti joka rajoittuu Laipan erämaahan,eli keittiön ikkuunasta näkyy sankkaa kuusikko.

#perillepääsy ei ole itsetarkoitus vaan matkanteko# Saunalahti rules
SLCK Member #51

cruiser60@luukku.com

[Masu]

quote:
jos ostaa talon semmoisella tontilla jossa ei enää ole rakennusoikeuksia mutta tontilla sattuis olemaan joku vanha ränsistyny varasto/navetta yms hökkeli.. niin saako sen purkaa ja rakentaa tilalle samankokoisen autotallin??
vai onko tähänkin keksitty jo joku kieltodirektiivi?

Sanotaanpa näin jos kysyt joku voi kieltää ja sen jälkeen voit olla varma että joku myös valvoo. Jos teet ja et kysy, eikä ole kränää naapurin kanssa kukaan ei ihan vissin varmasti tule kysymään yhtikäs mitään.

Suomessa on ylipäänsä melkoinen määrä rakennuksia jolle ei ole koskaan mitään lupia hankittu. Tiettyä ikää vanhemmilla rakennuksilla ei ole lupia lainkaan. Myöskin kuntakohtaisia eroja on. Esim täällä perunakunnassa jos onpi tarpeeksi tilaa saa tehdä &lt;30m2 kylmän varasto tilan ilman mitään lupia... Siis taajaman ulkopuolella. Aikoinan esim. Salla oli todella nihkeäpaikka tehdä edes koirankoppia vaikka maata olisi ollut satahehtaari määrin...

Meillä sattu niin onnellinen juttu että mummon mökin lisäksi tontilla oli ja on vieläkin navetta josta n.40m2 lämmintä ja 40m2 kylmää. Eli autotallia on aikasta kivasti. Tosin haaveissa olisi tehdä vielä autotalli lisäksi.

[Masu]

quote:
Toi vesihomma on hyvä OK-talossa,meillä on kaivo lähteessä ja vesi ei oo loppunu vielä kesken,ainoo uhkakuva täällä haja-asutusalueella on noi jätevesienkäsittelyt.On ollu jonkinlaista huhua yksityistalouksille pakolliseksi tulevasta uudesta direktiivistä.
Ittellä on 3-kammioinen sakosysteemi ja imeytyskenttä vasta 5-vuotta vanha,enkä aijo ihan heti ruveta uusimaan.

Toi jätevesihomma on sellainen mikä kannattaa selvittää kun taloa ostaa siitä voi tulla iso lasku jos joutuu hankalassa paikkaa liittymään kunnalliseen vesisysteemiin, mutta esim imetys kentän tekeminen ei ole kohtuuttoman kallista puuhaa.

Mulla on semmoinen hassu aavistus että toi kolmikaivonen systeemi + imetyskenttä pitäs kelvat jos kaivot on tiivitä. Tosin kuntakohtasia eroja on ja suomessa on myös melkonen määrä pohjavesi alueita joilla sitten pätee ihan omat säännöt.

Vanhempien ok talo liittyi kunnaliseen vesisysteemiin ja kustannukset oli ~15000€. Heillä oli aikasemmin omat kavot. Tosin se meni sen hankalimman totetuksen kautta, mutta se olisi voinut olla vielä kalliimpikin. Tuossa piilee sellainen kiva aikapommi mitä kaikki ei tiedosta. Nimittäin urakoitsijoita jotka tekee näitä kaivo juttusia on rajallinen määrä. Siirtymä aika uusiin viemäröinti systeemehin on jo käynnissä. Voin kuvitella että kaivo urakoiden hinnoille käy pikkisen samalla tavalla kuin öljylle kun lähestytään viimesiä hetkiä.

[JakeHammer]

Joo toi jätevesisysteemi on aikamoinen kysymysmerkki. Tai siis tiedossa on kylläne vaatimukset. Todennäköisesti me tullaan liittymään kunnalliseen verkkoon siinä vaiheessa. Tietääkö kukaan, onko siitä paljon alea, jos liittyy vaan jäteveden puolelta, ja jättää veden omasta kaivosta tulevaksi?

Mutta vaikka niitä kuluja ynnääntyykin vuoden mittaan, on omakotitalossa asuminen sellaista arjen juhlaa. Vaikkakaan huoltomiestä on turha huhuilla kun joku homma krenaa. Mutta palstalaisethan aineski tekee kaiken ite!<img src=icon_smile_cool.gif border=0 align=middle>

HAMMERPOWER RULES!

[Masu]

quote:
Joo toi jätevesisysteemi on aikamoinen kysymysmerkki. Tai siis tiedossa on kylläne vaatimukset. Todennäköisesti me tullaan liittymään kunnalliseen verkkoon siinä vaiheessa. Tietääkö kukaan, onko siitä paljon alea, jos liittyy vaan jäteveden puolelta, ja jättää veden omasta kaivosta tulevaksi?

Mitä todenäkösimmin et saa liittyä pelkkään jäteveteen. Eivät voisi muuten laskea jotta paljonko sitä jätevettä tuotat... Pelkkään käyttöveteen voi liittyä ja hoitaa itse jätevesipuolen, mutta silloin joudut melkoisella varmuudella maksamaan myös jätevedestä vaikka et sitä kunnalliseen järjestelmään tuota.

[JiiPee]

quote:
Mitä todenäkösimmin et saa liittyä pelkkään jäteveteen. Eivät voisi muuten laskea jotta paljonko sitä jätevettä tuotat... Pelkkään käyttöveteen voi liittyä ja hoitaa itse jätevesipuolen, mutta silloin joudut melkoisella varmuudella maksamaan myös jätevedestä vaikka et sitä kunnalliseen järjestelmään tuota.

Noita on tehty niin, että oman kaivon putkeen on kunta vaatinut asentamaan vuokraamansa vesimittarin, josta kunta lukee veden käytön ja laskuttaa sen mukaan jätevedestä. Kun suurin osa kokonaishinnasta taitaa joka puolella tulla jäteveden osuudesta, ei oma kaivo + kunnan viemäri olekaan mikään kovin edullinen juttu.

Meillä oli edellisessä talossa toisin päin, eli kunnan vesi ja omat sakokaivot + imeytyskenttä. Siinä systeemissä maksettiin pelkästä puhtaasta vedestä mielestäni edullista hintaa. Sitten tuli rajan lähelle talon vastakkaiselle puolelle (tietysti talon taakse!) kunnan viemärilinja ja siihen olisi pitänyt liittyä. Eipä houkuttanut kaivaa talon alle käytävää putkelle tai alkaa kiertämään taloa kaivannolla. Ei kunta pakottanut viemäriin liittymään muuta kuin uudisrakennusten osalta, mutta eipä vanhan imeytyksen saneerauslupiakaan herunut. Vähin äänin jatkoin imeytystä loppupäästä, kun alkoi olemaan kenttä tukossa ja kaivoissa vesi nousi usein korkealle. Sittemmin tuli rakennettua uusi pirtti naapurikuntaan ja nyt maksetaan vedestä sitten melko korkeaa hintaa.

Mitä omakotiasumisen edullisuuteen tulee, niin ehkä se sitä on lyhytjaksoisesti tarkasteltuna. Kyllä siperia opettaa sitten, kun tulee isompien remonttien aika, eikä olekaan muita asukkaita jakamassa kustannuksia, vaan omaa kuvetta pitää kaivaa joka asiassa. Silti tykkään asua omakotitalossa. Kai sitä pitää alkaa taas tonttia katselemaan viimeistään sitten kun kersat muuttaa maailmalle. Jos sitä vaikka rakentaisi vielä kerran: itselle ja vaimolle semmoisen pienen mummonmökin ISOLLA maasturitallilla taajaman reunalle, mutta tarpeeksi lähelle palveluja, kuten terveyskeskusta ja vanhainkotia <img src=icon_smile_big.gif border=0 align=middle>

Edittiä: Ai niin, meillä on neliöitä talossa n. 150 ja autotallirakennuksessa 60. Suurin yksittäinen jatkuva kulu on sähkö, vaikka onkin öljylämmitys. Öljyä on kulunut jo monta vuotta aika tasaiset 1600 litraa vuodessa, mutta onhan tuolla rankametsässä sitä hyötyoffia tullut ajettua ja aika paljon klapeja takkaa ja saunaa varten tullut tehtyä.


Edited by - JiiPee on 06/09/2005 13:45:02

[ramo79]

kyllä on vastikkeessakin pikkusen lisää hintaa sen jälkee kun tulee putkiremontti ym taloyhtiössä.. omakotitalossa voit kattoo vähän mitä tekee ja milloin.. ja yleensä saa tekijät halvemmalla omakotitaloon.. itsellä kokonais lämmin ala 250 neliöö josta talli tilaa puolet.. sähköä meni edellisellä vuoden jaksolla 10000kw kun autotallin vesikeskus lattia lämmitys ei ollut valmis ja pieni peruslämpö oli pidettävä.. se jätevesi homma on jo voimassa ollu jonkun aikaa uusissa rakennuksissa ja nyt jo vanhoissa.. järjestelmät kenttii ym ovat halventuneet kilpailun lisääntyessä ja kyllä kaivajia on ainakin täällä kehä kolmosen ulkopuolella.. ja mitään virallista varsinaista koulutusta kentän tekoon en ole kuullu ja kaivanut uusiinkin taloihin jätevesi järjestelmät.. itse jätän teon loppu hetkille kun tässä nyt on muutama vuosi aikaa kun kenttä ei ole ikuinen..

lisää kaasua, puut suurenee...

[Rölli]

lisätäänpä tähän nyt sitten vielä sellainen menoerä kuin vakuutukset. omakotitalossa aika paljon suuremmat kuin esim. rivarissa. perustuu tietysti vapaaehtoisuuteen mut oletan et aika harva jättää nykyään ottamatta.

[KIM]

quote:
Toisaalta talo on sellainen että jos siitä huolen pitää niin voin luvata että se on asumikelponen vielä seuraavatkin 80 vuotta, kuinka moni uuden talon rakentaja voi luvata samaa omasta talostaa? <img src=icon_smile_wink.gif border=0 align=middle>

Kyllähän moni voi luvata, mutta totuus on toinen. Ihmiset luulevat rakentavansa kestävästi. Itse hankin leipäni tutkimalla toisten rakennusvirheitä. Voin luvata, että minulta ei leipä lopu näiden nykyisten ekotalojenkaan aikana.

Itse rakennan perheelleni tällä hetkellä taloa. Päärakennuksessa sellainen rossipohja, että voi ladalla ajaa alta (pilarit kallion päällä). Runkona hirret, vesikattona konesaumattu peltikatto, räystäiden vaakamitta 1,3 metriä, kosteat ja märät tilat piharakennuksessa. Uudessa piharakennuksessa pystyrunko, purueristeet, graniittisokkeli, 600 mm mursketta kapillaarikatkona, lattia 700mm maanpintaa ylempänä, konesaumattu peltikatto.

Kummassakaan rakennuksessa ei ole mitään höyrynsulkumuoveja, mineraalivilloja, kipsilevyjä yms. kertakäyttökamaa. (Huom! älkää luulko, että höyrynsulkumuovi on turha. Se on yleensä pakollinen, mutta minä olen hoitanut asian toisin.) Näitä rakennuksia tehdään tosin vuosia, koska ne tehdään hyvin ja lämpimiä kuutioita tulee yli tuhat.

Ps! polttopuuta menee n. 35 kiintokuutiota vuodessa piharakennuksen keskuslämmityskattilaan.

"On siitä ennenkin menty...kops!!!...meinaan kävellen"

[Masu]

quote:
lisätäänpä tähän nyt sitten vielä sellainen menoerä kuin vakuutukset. omakotitalossa aika paljon suuremmat kuin esim. rivarissa. perustuu tietysti vapaaehtoisuuteen mut oletan et aika harva jättää nykyään ottamatta.

Irataimiston vakuutukset on saman hintaiset, noin suunnilteen. Mutta talon vakuutuksen maksaa itse toisinkuin rivarissa sen maksaa taloyhtiöyhtiö. Toisaalta jos on vanha talo niin kannattaa miettiä sen talon vakuutuksen kattavuuden tarvetta. Siinä kun on sellainen kiva ikä vähennys systeemi... Joten esim 1928 rakennettu talo ei vakuutus firman mielstä ole just minkään arvonen, kuten ei ole verottajankan mielestä...

[ugly_hj]

Lämmitettyä alaa 190 neliötä.poltto öljyyn menee n.2100e vuodessa sähkölaskun summaa en muista.Eikä ole kukaan rutisemassa jo peset autoa nurmikolla.Jos pesee pihalla niin vaimo nyrpistää nenäänsä mutaläjille joita yleensä jää.vaikka olis tuplaten kalliimpaa omakotitalo asuminen verrattuna vaikka kerrostaloon,niin neljä vuotta kerrostalossa riitti mulle.Kukin tyylillään.

[Gravehill]

quote:
Sitten se mutta, eli sähkön kulutuksesta voi huomata ettei talossa ole hirmuisesti sähköhimmeleitä ja sähköä ei juuri lämmitykseen hukata. Mutta nämähän ovat elämäntapa valintoja. Talo on 1928 valmistunut hirsitalo jossa on sitten remontoitavaa ihan tulevillekin vuosille. Toisaalta talo on sellainen että jos siitä huolen pitää niin voin luvata että se on asumikelponen vielä seuraavatkin 80 vuotta, kuinka moni uuden talon rakentaja voi luvata samaa omasta talostaa? <img src=icon_smile_wink.gif border=0 align=middle>

Haa, mä nokitan<img src=icon_smile_big.gif border=0 align=middle>. 1873 valmistunut hirsitalo villerikankaalla ei maa rouri eikä tuu vesi tupaan vaikka sataa kuukauden, kaivossa sitä sen sijaan piisaa kun on pohjavesialuetta mutta sen takia pitääkin olla tarkkana noiden romujen kans ettei öljyä yms. pääse maaperään.
Sähkölasku on tosi olematon sillä sähköjä ei ole mutta tilanne korjaantuu keväällä -06.
Lämmityksenä pönttömuuri ja hella/leivinuuni, puut omasta mettästä.
Kiinteistövero olematon.

No jos nyt asiaakin kirjotetaan niin enhän mä tossa asu, on noi "mukavuudet" suoraan 1800 luvulta. Eikä oikeen vielä tiedä että tekiskö tosta oikeen asuttavan vaiko kesäasunnon mutta ei ainakaan purkuun on sen verta hyväkuntonen, vaikka kauppakirjas lukeekin että kaikki rakennukset purkukuntoisia niin yhtään rakennusta ei oo vielä tullu purettua, tai no tosta yhdestä ulkorakennuksesta(ainut ei-hirsirunkonen)ei kyllä jääny muuta vanhaa kun ovet kaikki muu meni uusiksi<img src=icon_smile_big.gif border=0 align=middle> muis rakennuksis on päässy alimmaisen ja/tai ylimmäisen hirsikerran ja katon teolla.

summa summarum: rivi/kerrostaloon mua ei saa asumaan oikeen pakottamallakaan, kyllä takapihalla pitää pystyä mettästämään ja offaamaan..



-1986 HJ-61-
SLCK#113

quote:
jos ostaa talon semmoisella tontilla jossa ei enää ole rakennusoikeuksia mutta tontilla sattuis olemaan joku vanha ränsistyny varasto/navetta yms hökkeli.. niin saako sen purkaa ja rakentaa tilalle samankokoisen autotallin??
vai onko tähänkin keksitty jo joku kieltodirektiivi?

Eipä saa rakentaa mutta voit "peruskorjata",eli purkaa vanhan esim. runkoa myöten ja rakentaa uudestaan... Näin oon itse ymmärtäny "kiertotien" mutta kannattaa varmaan tarkistaa joltain viisaammalta.
khv nyybinä

Note! This message was posted anonymously!